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Tür auf, Licht an, wohlfühlen: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gevelsberg

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31212
Miete zzgl. NK	480,00 EUR	Kaution	960,00 EUR
Nebenkosten	110,00 EUR	Heizkosten	110,00 EUR
Wohnfläche	57 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	2
Kategorie	Standard	Bad mit	Wanne
Baujahr	1990	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen	Energieausweis Ausstellungsdatum	20.09.2022
Energieausweis Baujahr	1990	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	20.09.2032	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	121.10
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	3
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Modernisierungen	2026	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gevelsberger Stadtteil Vogelsang. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken liegen praktisch um die Ecke. Wer flexibel sein möchte, profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung, denn Buslinien halten direkt vor der Tür und garantieren kurze Wege. Die Autobahnen A1 und A43 sind in wenigen Minuten erreicht und ermöglichen schnelle Wege in die Region und darüber hinaus. Für die Freizeitgestaltung finden sich unweit Sportanlagen, Fitnessstudios und grüne Wege für den perfekten Ausgleich.

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung wurde frisch renoviert. In den Wohnräumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt, die Türblätter, Lichtschalter- und Steckdosenrahmen wurden ausgetauscht sowie die Wände frisch gestrichen. Eine Garage steht zur Anmietung zur Verfügung.

Die Wohnung auf einen Blick:

- 57 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum
- Bad mit Badewanne mit weiß-melierten Fliesen
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Garage optional für 60 EUR monatlich anmietbar

Ausstattungsdetails:

- frisch gestrichene Wände
- moderne Türblätter
- bodentiefe Fenster, isolierverglast mit Schallschutz
- Böden: neu verlegter Vinylboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern und Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2023

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*Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Kabel digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*

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Sabrina Dietrich Immobilien

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