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Immobilienangebote - Expose

Außergewöhnlich Wohnen unterm Dach: Mietwohnung mit vier Zimmern in zentraler Lage von Gevelsberg

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offener Wohnbereich

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31197
Miete zzgl. NK	610,00 EUR	Nebenkosten	200,00 EUR
Heizkosten	100,00 EUR	Wohnfläche	80,93 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Wohneinheiten	9
Anzahl Zimmer	4	Bad mit	Dusche, Wanne
Baujahr	1906	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	06.04.2022	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	05.04.2032	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	194.0
Energieeffizienzklasse	F	Lage im Objekt (Etage)	4
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	offene Küche	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in zentraler und gepflegter Lage in Gevelsberg. Die hervorragende Infrastruktur bietet kurze Wege zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, unter anderem zu Supermärkten, Cafés, Drogerien und auch Ärzten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung, so dass diese sowohl mit dem Auto als auch mit den sehr guten Busverbindungen erreicht werden können. Durch die Nähe zum Bahnhof Gevelsberg sind darüber hinaus optimale Verbindungen nach Hagen, Wuppertal, Dortmund und Essen gegeben. Die Freizeit kann ebenso attraktiv gestaltet werden, denn Sportvereine, Fitnessstudios, Parks sowie Spazier- und Radwege gibt es mehr als genug in Gevelsberg.

Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses befindet sich diese individuelle Mietwohnung, welche mit einem modernen Grundriss überzeugt. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung und strahlt mit den freistehenden Holzbalken einen besonderen Wohlfühlcharakter aus.

Die Wohnung im Überblick:
- 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Badezimmer
- 80,93 m² Wohnfläche
- Gemeinschaftsgarten
- Keller

Ausstattung und Komfort:
- Teppichboden, Vinylboden, Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne und Runddusche
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- weiße Türrahmen und Türblätter

In den letzten zwei Jahren durfte das Mehrfamilienhaus von umfassenden Modernisierungen profitieren:
- neue Hauseingangstür
- neu eingebaute Wärmepumpe (der Energieausweis behält seine Gültigkeit)
- modernisiertes Treppenhaus

Sie haben Interesse?
Hinterlassen Sie uns einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir senden Ihnen umgehen das Exposé mit weiteren Informationen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 194 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1906