Traumhafte Wohnung in charmanten Zweifamilienhaus im Westerwald!

57614 Wahlrod

Objekt-Nr.:20014-WW-H-5330M

1.100 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.100 €

Warmmiete

1.450 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

3.300 €

Kaution

3.300,00 (3 Nettokaltmieten)

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 158 m²

Zimmer

5

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Zustand

Teil-/vollrenoviert

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Küche

Einbauküche

Kabel-/Sat-TV

Gäste-WC

Gartennutzung

Stellplätze

Garage

1

Miete pro Einheit

50 €

Beschreibung

Diese schöne, kernsanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großen Zimmern viel Raum für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Lebensbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Wohnatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Privatsphäre, und die zeitgemäße Ausstattung überzeugt durch stilvolle Details und hochwertige Technik. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die stilvolles Wohnen mit Arbeiten verbinden möchten. Auch für zwei Personen mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen und kreativen Rückzugsorten oder mit großzügigem Platzanspruch bietet sie ideale Voraussetzungen. Die geschmackvoll gestaltete Küche kann für 70,00 € monatlich genutzt werden. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Wohnangebot ab. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Die Vermieter leben direkt benachbart, suchen langfristige Mieter und wünschen sich ein respektvolles sowie gepflegtes Miteinander. Tierhaltung ist nicht gestattet.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung - Garage 50,00 €/ Monat - Küche 70,00 € / Monat - Balkon - gemeinschaftliche Gartennutzung

Sonstiges

Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.

Energieausweis

Baujahr

1960

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung