Objektdaten
Preise
Kaufpreis
490.000 €
Kaufpreis pro m²
3.062,50 €
Mieteinnahmen (Ist)
25.020 €
Nettorendite (Ist)
5%
Käuferprovision
provisionsfrei
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 285 m²
vermietbare Fläche
ca. 160 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
4
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Fliesen
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
2
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Paffrath. Die Immobilie überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand und die stets lückenlose und stabile Mietsituation. Das Haus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten und 2 Garagen. Über zwei Geschosse verteilen sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Dank der langjährigen Mietverhältnisse ist die Vermietung der Immobilie gesichert, wodurch stabile Mieteinnahmen gewährleistet werden. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohneinheiten sorgt für eine optimale Nutzung der Flächen. Investoren finden hier die Gelegenheit, in ein Gebäude mit solider Substanz und guter Renditeaussicht zu investieren. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter sind nur wenige Fotos der Wohnungen abgebildet.
Sonstiges
Wir laden Sie herzlichst auf unsere Homepage www.immobilien-hamacher.de ein. Hier erhalten Sie Informationen über unser umfassendes Objektangebot, Neuigkeiten rund um die Immobilie und Infos zu unserem Unternehmen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Ihr Monika Hamacher Immobilien Team
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung