Raumwunder mit viel Grün – Reihenendhaus mit großem Garten und Garage

41515 Grevenbroich

Objekt-Nr.:20049-4101

249.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 333 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1966

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus verbindet rund 80 m² gut geschnittene Wohnfläche mit einem besonderen Plus: Das ca. 333 m² große Grundstück zählt zu den größten im Gebiet und ist von drei Seiten zugänglich – eine seltene Kombination mit viel Freiraum. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich mit breiter Glasfront und die angrenzende Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche, die Eingangsdiele und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separat zugängliche Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Mehrere Kellerräume bieten praktische Nutz- und Abstellflächen; hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Besonders bequem ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet auf Ihre Modernisierungsideen. Insbesondere die einfach verglasten Fenster und das Bad sollten erneuert werden. Der durchdachte Grundriss, die Lage und das außergewöhnliche Grundstück bieten eine attraktive Grundlage, um hier ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Grundrisse

360 Grad

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

01.07.2036

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1966

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

444,9 kWh/(m²a)