Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 333 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1966
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus verbindet rund 80 m² gut geschnittene Wohnfläche mit einem besonderen Plus: Das ca. 333 m² große Grundstück zählt zu den größten im Gebiet und ist von drei Seiten zugänglich – eine seltene Kombination mit viel Freiraum. Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich mit breiter Glasfront und die angrenzende Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche, die Eingangsdiele und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie drei separat zugängliche Zimmer, eines davon mit eigenem Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert. Mehrere Kellerräume bieten praktische Nutz- und Abstellflächen; hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Besonders bequem ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet auf Ihre Modernisierungsideen. Insbesondere die einfach verglasten Fenster und das Bad sollten erneuert werden. Der durchdachte Grundriss, die Lage und das außergewöhnliche Grundstück bieten eine attraktive Grundlage, um hier ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
360 Grad
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.07.2036
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
444,9 kWh/(m²a)
