ATTRAKTIVE 3-ZIMMERWOHNUNG IN GEFRAGTER KREFELDER WOHNLAGE ZUR MIETE!

47802 Krefeld

Objekt-Nr.:66668-12901

725 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

725 €

Nebenkosten

175 €

Kaution

1.450 €

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 57 m²

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1970

Kategorie

Standard

Zustand

Gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

2

Ausstattung

Boden

Laminat

Dachboden

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 57 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet durch die Lage in der 2,5. Etage eine ruhige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein gut strukturierter Grundriss mit klar getrennten Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Stimmung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das Dachflächenfenster entsteht auch hier ein angenehmes, natürliches Licht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Dachflächenfenster, was für gute Belichtung und Belüftung sorgt. Typisch für das Dachgeschoss sorgen die leichten Schrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet

Ausstattung

- großzügiges Wohnzimmer mit guter Belichtung - Einbauküche vorhanden - eigener Kellerraum - Tageslichtbad

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1970

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

24.03.2036

Ausstellungsdatum

25.03.2026

Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

116,8 kWh/(m²a)