Objektdaten
Preise
Kaltmiete
725 €
Nebenkosten
175 €
Kaution
1.450 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Kategorie
Standard
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Ausstattung
Boden
Laminat
Dachboden
Beschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf ca. 57 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet durch die Lage in der 2,5. Etage eine ruhige und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein gut strukturierter Grundriss mit klar getrennten Wohnbereichen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Stimmung. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Durch das Dachflächenfenster entsteht auch hier ein angenehmes, natürliches Licht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Dachflächenfenster, was für gute Belichtung und Belüftung sorgt. Typisch für das Dachgeschoss sorgen die leichten Schrägen für eine gemütliche Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet
Ausstattung
- großzügiges Wohnzimmer mit guter Belichtung - Einbauküche vorhanden - eigener Kellerraum - Tageslichtbad
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1970
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
24.03.2036
Ausstellungsdatum
25.03.2026
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
116,8 kWh/(m²a)
