Immobilienangebote - Expose

Single Wohnung mit Keller und Aussicht

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-8052
Kaufpreis	89.000,00 EUR	Hausgeld	185,00 EUR
Wohnfläche	40 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Etagen	4	Anzahl Wohneinheiten	22
Anzahl Zimmer	1	Baujahr	1971
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-03-16
Energieausweis Baujahr	1971	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	103
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	15.03.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	4
Provisionspflichtig	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Krautstraße 17 liegt in Unna mit hohem Wohnwert und guter Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte und Cafés in der lebendigen Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnhof Unna sorgt für komfortable Verbindungen ins Umland und zu großen Städten wie Dortmund. Schulen, Ärzte und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders lebenswert macht.

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Dachgeschoss-Apartment mit 39,6m² bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das moderne Badezimmer wurde 2016 komplett erneuert und überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einer integrierten Lüftung, die für frische Luft sorgt. In der hellen, gut geschnittenen Küche befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2016: Die Fenster wurden ausgetauscht, die Heizung und die Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz, sondern auch eine moderne technische Ausstattung, die den Wohnkomfort steigert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein echtes Highlight für all jene, die urbanes Leben in Kombination mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail