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Single Wohnung mit Keller und Aussicht

Dieses ansprechende Dachgeschoss-Apartment mit 39,6m² bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. [...]

Objekt-Nr: 68336-8052

Preise

Kaufpreis:

89.000,00 EUR

Hausgeld:

185,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

40 m²

Nutzfläche:

5 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Wohneinheiten:

22

Anzahl Zimmer:

1

Baujahr:

1971

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2018-03-16

Energieausweis Baujahr:

1971

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

103

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

15.03.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

4

Provisionspflichtig:

Ja

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

modernisiert

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Krautstraße 17 liegt in Unna mit hohem Wohnwert und guter Lebensqualität. Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Geschäfte und Cafés in der lebendigen Innenstadt sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und den Bahnhof Unna sorgt für komfortable Verbindungen ins Umland und zu großen Städten wie Dortmund. Schulen, Ärzte und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders lebenswert macht.

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Dachgeschoss-Apartment mit 39,6m² bietet eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und gemütlichem Wohnen. Der offene Raum lässt sich flexibel gestalten und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Das moderne Badezimmer wurde 2016 komplett erneuert und überzeugt mit einer praktischen Dusche sowie einer integrierten Lüftung, die für frische Luft sorgt. In der hellen, gut geschnittenen Küche befindet sich ein Stellplatz für eine Waschmaschine, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2016: Die Fenster wurden ausgetauscht, die Heizung und die Elektroleitungen auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch bietet die Wohnung nicht nur ein hohes Maß an Energieeffizienz, sondern auch eine moderne technische Ausstattung, die den Wohnkomfort steigert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Ein echtes Highlight für all jene, die urbanes Leben in Kombination mit Wohlfühlatmosphäre suchen.