Immobilienangebote - Expose

Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in ruhiger und zentraler Wohnlage von Werl

Objektdaten für Objekt-Nr 20054-2954E
Kaufpreis	240.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Soll)	9.320,00 EUR
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	45 m²
Grundstücksfläche	165 m²	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1984	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1984	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	108.4
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	03.12.2033
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	D
Provisionspflichtig	Ja	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus liegt im südlichen Werl mit guter Anbindung zur Innenstadt sowie zur A 44 und B1.
Einkaufsmöglichkeiten sowie die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten erreichen sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das angebotene, voll unterkellerte, Reihenmittelhaus verfügt über ca. 105m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit genügend Platz für einen Essplatz, das Gäste-WC und eine Diele. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen verlegt. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer und das geflieste Bad mit Dusche und Wanne. Die beiden Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden verlegt. Im Dachgeschoss ist neben einem Arbeitszimmer ein weiteres Schlafzimmer vorhanden. Hier wurde Laminatboden für das Arbeitszimmer und Teppichboden für das Schlafzimmer gewählt. Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück verfügt über einen Zugang von der Nachbarstraße.

Sonstiges

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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