Immobilienangebote - Expose

Rarität in Ennepetal-Oelkinghausen: Baureifes Grundstück im Gewerbegebiet mit idealer Nutzung

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-3231
Kaufpreis	125.000,00 EUR	Grundstücksfläche	650 m²
Bebaubar nach	Nachbarschaft (§34 BauBG)	Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich
Provisionspflichtig	Ja

Lagebeschreibung

Das frei zugängliche Baugrundstück liegt am Ende einer Sackgasse im etablierten Gewerbegebiet Oelkinghausen. Die Umgebung aus Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzungen bietet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für Gewerbe- und Wohnprojekte. Unternehmen profitieren von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu zahlreichen Betrieben sowie den Städten Schwelm, Gevelsberg und Ennepetal.

Auch für Wohnnutzungen ist der Standort attraktiv: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen sind gut erreichbar. Die nahegelegenen Wälder und Felder von Königsfeld bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A1 ist in rund 10 Minuten erreichbar, ebenso bestehen schnelle Verbindungen zur A43 und A46. Dadurch sind Schwelm, Gevelsberg, Hagen, Wuppertal und das südliche Ruhrgebiet gut angebunden. Insgesamt verbindet der Standort Gewerbe, Wohnen, Natur und Mobilität auf attraktive Weise.

Objektbeschreibung

Das 650 m² große Baugrundstück liegt in einem bekannten Wohn- und Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Bebauung.

* ca. 650 m²
* die Versorgungsleitungen befinden sich im Straßenbereich und müssen zum Grundstück geführt werden
* Teilung bereits erfolgt (keine Teilungskosten für Käufer)
* die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB
* eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 liegt vor

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Provision

Käuferprovision:

3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)

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Sabrina Dietrich Immobilien

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