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Immobilienangebote - Expose

Produktionsfläche zum Kauf in Dortmund Wickede Ihre Chance für Wachstum und Innovation!

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Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7894
Kaufpreis	1.500.000,00 EUR	Nutzfläche	1.550 m²
Gesamtfläche	1.550 m²	Grundstücksfläche	3.137 m²
Anzahl Stellplätze	20	Baujahr	1982
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	1982
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	13.05.2035
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)]	12
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)]	41	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	20	Stellplatzart	Freiplatz
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Dortmund-Wickede ist ein Stadtteil im Osten Dortmunds, der durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B1 und A40 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglichen. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet im östlichen wickede nördlich des Flughafens.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, darunter die Linien 440 und 447, die Wickede mit den umliegenden Stadtteilen und dem Dortmunder Hauptbahnhof verbinden. Die Parkplatzsituation am Objekt ist entspannt, da es sowohl öffentliche Parkplätze als auch ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände gibt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gut geplantes Gewerbeobjekt, welches heute als Ausstellung, Planung und Erstellung für Wintergärten genutzt wird. Der Kundeneingang erfolgt über einen angebauten Wintergarten und repräsentiert ein gehobenes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in die Ausstellung, die Büroflächen und natürlich in die Hallenflächen. Die Immobilie hat eine maximale Höhe von 4,90 m und ist komplett über die Gasheizung beheizt. Die gesamte Fassadenfläche sowie das Dach sind wärmegedämmt. Sie können die Halle über zwei Rolltore bestücken. Die Immobilie wurde nahezu freitragend erbaut. Sie können die Flächen auf Ihre speziellen Bedürfnisse anpassen. Das gesamte Verkaufsobjekt ist mit einem Stabmattenzaun eingezäunt. Der im Westen gelegene Hof ist ebenfalls eingezäunt und verfügt über ein großes Tor. Hier befinden Sich auch drei übergroße Garagen, welche heute als Kaltlager genutzt werden. Mit einer Innenlänge von 11,80 m und einer Höhe von 3,4 4,0 m eignen sie sich auch als Stellplatz ihrer Transportfahrzeugen. Das Besondere an dieser Immobilie ist der liebevoll eingerichtete Weinladen im Zentrum der Immobilie. Hier können Sie in einem tollen Ambiente Kunden und Lieferanten empfangen.