Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Produktionsfläche zum Kauf in Dortmund Wickede – Ihre Chance für Wachstum und Innovation!

Wir bieten Ihnen ein gut geplantes Gewerbeobjekt, welches heute als Ausstellung, Planung und Erstellung für Wintergärten genutzt wird. Der Kundeneingang erfolgt über einen angebauten Wintergarten und repräsentiert ein gehobenes Ambiente. [...]

Frontansicht

Frontansicht

Objekt-Nr: 68336-7894

Preise

1.500.000,00 EUR

Courtage

3.57 %

Flächen

1.550 m²

1.550 m²

3.137 m²

Ausstattung

20

1982

Gas

1982

Bedarf

13.05.2035

Gas

12

41

Ja

20

Freiplatz

nach Vereinbarung

gepflegt

Lagebeschreibung

Dortmund-Wickede ist ein Stadtteil im Osten Dortmunds, der durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B1 und A40 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen ermöglichen. Das Objekt liegt im Gewerbegebiet im östlichen wickede nördlich des Flughafens.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über mehrere Buslinien, darunter die Linien 440 und 447, die Wickede mit den umliegenden Stadtteilen und dem Dortmunder Hauptbahnhof verbinden. Die Parkplatzsituation am Objekt ist entspannt, da es sowohl öffentliche Parkplätze als auch ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Gelände gibt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gut geplantes Gewerbeobjekt, welches heute als Ausstellung, Planung und Erstellung für Wintergärten genutzt wird. Der Kundeneingang erfolgt über einen angebauten Wintergarten und repräsentiert ein gehobenes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in die Ausstellung, die Büroflächen und natürlich in die Hallenflächen. Die Immobilie hat eine maximale Höhe von 4,90 m und ist komplett über die Gasheizung beheizt. Die gesamte Fassadenfläche sowie das Dach sind wärmegedämmt. Sie können die Halle über zwei Rolltore bestücken. Die Immobilie wurde nahezu freitragend erbaut. Sie können die Flächen auf Ihre speziellen Bedürfnisse anpassen. Das gesamte Verkaufsobjekt ist mit einem Stabmattenzaun eingezäunt. Der im Westen gelegene Hof ist ebenfalls eingezäunt und verfügt über ein großes Tor. Hier befinden Sich auch drei übergroße Garagen, welche heute als Kaltlager genutzt werden. Mit einer Innenlänge von 11,80 m und einer Höhe von 3,4 – 4,0 m eignen sie sich auch als Stellplatz ihrer Transportfahrzeugen. Das Besondere an dieser Immobilie ist der liebevoll eingerichtete „Weinladen“ im Zentrum der Immobilie. Hier können Sie in einem tollen Ambiente Kunden und Lieferanten empfangen.

Bilder

Frontansicht

Frontansicht

Seitenansicht

Seitenansicht

Hofansicht

Hofansicht

Ausstellung

Ausstellung

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wintergarten/Büro

Wintergarten/Büro

Weinzimmer

Weinzimmer

Ausstellung

Ausstellung

Teamküche

Teamküche

Sanitäranlagen

Sanitäranlagen

Halle

Halle

Grundriss

Grundriss

Halle

Halle

Halle

Halle

Halle

Halle

Heizung Halle

Heizung Halle

Heizung Büro

Heizung Büro