Immobilienangebote - Expose

Noble 130m² Maisonette mit Dachterrasse in bester Lage von Unterfeldhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 66358-6099
Kaufpreis	435.000,00 EUR	Hausgeld	693,00 EUR
Wohnfläche	132 m²	Anzahl Etagen	4
Anzahl Loggias	2	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1975
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	2019-09-15
Energieausweis Baujahr	1975	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	14.09.2029	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	184
Energieeffizienzklasse	F	Lage im Objekt (Etage)	3
Fahrstuhl	Personen	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Provisionspflichtig	Ja
Sauna	Ja	Swimmingpool	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Schöner-Wohnen-Quartier in Erkrath-Unterfeldhaus!

Das in Mitte der 1970er bis in 1980er Jahre errichtete Wohnquartier ist mit seiner zeitlos schönen Architektur auf parkartig angelegtem Grundstück bis heute eine der schönsten Wohnlagen im Südosten von Düsseldorf.

Erkrath-Unterfeldhaus bietet seinen Bewohnern eine erstklassige Infrastruktur.
Der bestens sortierte Einzelhandel und Dienstleister aller Art finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten Stadtteilzentrum Neuenhausplatz.

Düsseldorf, Essen, Köln, Wuppertal sind direkt über die BABs sehr schnell zu erreichen.
Zur Erholung laden der nahegelegene Unterbacher See ein und natürlich das Neandertal und das Bergische Land.

Willkommen in Erkrath-Unterfeldhaus!

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde seit der damaligen Fertigstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll ausgestattet und gepflegt.
Sie verwöhnt mit großzügigem Zuschnitt und bietet

-einen sehr attraktiven Wohn-/Essraum mit Loggia
-Kamin auf der Galerie
-2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, davon 1 mit Loggia
-1 Wannenbad mit WC
-1 Duschbad mit WC
+ eine wunderschön angelegte Dachterrasse mitsamt Sonnenschutz!

Feste Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung hat geschmacksabhängigen Renovierungsbedarf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Hausbewohnern stehen gemeinsam Räume zur Wäschepflege zur Verfügung sowie ein Fahradabstellraum in der
Tiefgarage. Hier kann optional ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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