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Noble 130m² Maisonette mit Dachterrasse in bester Lage von Unterfeldhaus

Die Wohnung wurde seit der damaligen Fertigstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll ausgestattet und gepflegt. Sie verwöhnt mit großzügigem Zuschnitt und bietet -einen sehr attraktiven Wohn-/Essraum mit Loggia -Kamin auf [...]

Objekt-Nr: 66358-6099

Preise

Kaufpreis:

435.000,00 EUR

Hausgeld:

693,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

132 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

4

Anzahl Loggias:

2

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1975

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2019-09-15

Energieausweis Baujahr:

1975

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

14.09.2029

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

184

Energieeffizienzklasse:

F

Lage im Objekt (Etage):

3

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Kamin:

Ja

Küche:

Einbauküche

Provisionspflichtig:

Ja

Sauna:

Ja

Swimmingpool:

Ja

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Absprache

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Schöner-Wohnen-Quartier in Erkrath-Unterfeldhaus!

Das in Mitte der 1970er bis in 1980er Jahre errichtete Wohnquartier ist mit seiner zeitlos schönen Architektur auf parkartig angelegtem Grundstück bis heute eine der schönsten Wohnlagen im Südosten von Düsseldorf.

Erkrath-Unterfeldhaus bietet seinen Bewohnern eine erstklassige Infrastruktur.
Der bestens sortierte Einzelhandel und Dienstleister aller Art finden Sie im nur wenige hundert Meter entfernten Stadtteilzentrum Neuenhausplatz.

Düsseldorf, Essen, Köln, Wuppertal sind direkt über die BABs sehr schnell zu erreichen.
Zur Erholung laden der nahegelegene Unterbacher See ein und natürlich das Neandertal und das Bergische Land.

Willkommen in Erkrath-Unterfeldhaus!

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde seit der damaligen Fertigstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll ausgestattet und gepflegt.
Sie verwöhnt mit großzügigem Zuschnitt und bietet

-einen sehr attraktiven Wohn-/Essraum mit Loggia
-Kamin auf der Galerie
-2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, davon 1 mit Loggia
-1 Wannenbad mit WC
-1 Duschbad mit WC
+ eine wunderschön angelegte Dachterrasse mitsamt Sonnenschutz!

Feste Einbauten sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung hat geschmacksabhängigen Renovierungsbedarf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Den Hausbewohnern stehen gemeinsam Räume zur Wäschepflege zur Verfügung sowie ein Fahradabstellraum in der
Tiefgarage. Hier kann optional ein KFZ-Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.09.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 184 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975