Immobilienangebote - Expose

Modernisierte Wohnung im Zentrum!

Objektdaten für Objekt-Nr D2136
Miete zzgl. NK	540,00 EUR	Kaution	1.620,00 EUR
Nebenkosten	240,00 EUR	Wohnfläche	63,50 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1952	Befeuerungsart	Gas
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2034-09-18
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	ERDGAS_LEICHT
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	158.90	Energieeffizienzklasse	E
Haustiere erlaubt	Nein	Heizungsart	Zentralheizung
verfügbar ab	Bezugsfrei	Verkaufstatus	offen
Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Eitorf!
Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, offener Wohn–/Ess– und Kochbereich.
Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsanschlüsse und Kellerräume, Parkplätze sind keine vorhanden.

Ausstattung

– einheitlicher Venylboden in Holzoptik
– modernes Tageslichtbad mit Dusche
– Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– weiße Türen
– Wände weiß gestrichen (farbiger Anstrich nicht gewünscht)
– Gas-Zentralheizung
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbereich
– kein PKW-Stellplatz vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung soll an 1-2 berufstätige, ordentliche Personen (evtl. mit einem Kind) vermietet werden, gerne langfristig. Eine positive Schufa ist Voraussetzung (muss bei Besichtigung nicht vorliegen). Tierhaltung nicht gewünscht.
Neben der Grundmiete von 540 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 240 Euro (inkl. Heizkosten) zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.
Bis 18.09.2034 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 158,9 kWh/(m²a), Effiziensklasse E, Baujahr 1952, Gas-Zentralheizung, Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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