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Modernisierte Wohnung im Zentrum!

Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Eitorf! Aufteilung: Flur, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, offener Wohn–/Ess– und Kochbereich. Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsanschlüsse und Kellerräume, Parkplätze sind keine vorhanden.

Objekt-Nr: D2136

Preise

Miete zzgl. NK:

540,00 EUR

Kaution:

1.620,00 EUR

Nebenkosten:

240,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

63,50 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1952

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2034-09-18

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

ERDGAS_LEICHT

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

158.90

Energieeffizienzklasse:

E

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

verfügbar ab:

Bezugsfrei

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Eitorf-Zentrum, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Eitorf!
Aufteilung:
Flur, Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche, offener Wohn–/Ess– und Kochbereich.
Im Untergeschoss befinden sich Hauswirtschaftsanschlüsse und Kellerräume, Parkplätze sind keine vorhanden.

Ausstattung

– einheitlicher Venylboden in Holzoptik
– modernes Tageslichtbad mit Dusche
– Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
– weiße Türen
– Wände weiß gestrichen (farbiger Anstrich nicht gewünscht)
– Gas-Zentralheizung
– Kellerraum
– gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsbereich
– kein PKW-Stellplatz vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung soll an 1-2 berufstätige, ordentliche Personen (evtl. mit einem Kind) vermietet werden, gerne langfristig. Eine positive Schufa ist Voraussetzung (muss bei Besichtigung nicht vorliegen). Tierhaltung nicht gewünscht.
Neben der Grundmiete von 540 Euro hat der Mieter Nebenkosten in Höhe von ca. 240 Euro (inkl. Heizkosten) zu zahlen. Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab.
Bis 18.09.2034 gültiger Energie-Verbrauchsausweis mit einem Endenergiebedarf von 158,9 kWh/(m²a), Effiziensklasse E, Baujahr 1952, Gas-Zentralheizung, Wohn-/Geschäftshaus in Massivbauweise.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.