Immobilienangebote - Expose

Lebensmittelmarkt Eitorf–Zentrum

Objektdaten für Objekt-Nr D2145
Miete zzgl. NK	950,00 EUR	Kaution	1.900,00 EUR
Nebenkosten	660,00 EUR	Heizkosten	125,00 EUR
Gesamtfläche	670 m²	Boden	Fliesen
Gewerbliche Nutzung möglich	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Verkaufstatus	offen	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Eitorf–Zentrum, unmittelbar am Marktplatz!
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort.
Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Lebensmittel-/Verkaufsmarkt im Zentrum von Eitorf!
Überdachter Eingang, großzügige Verkaufsfläche, Liefereingang mit Lager und kleinem Kühlhaus,
großes Kühlhaus mit angrenzender Metzgerei-Küche, mehrere Abstell-/Lagerräume, Herren- und Damen-Toiletten, Büro und Aufenthaltsbereich mit Teeküche.

Des Weiteren gibt es eine Garage und 8 Kundenparkplätze.

Ein kleines Verkaufslokal mit Schaufenster (ca. 47 m²) könnte zusätzlich angemietet und ein direkter Zugang zum Markt wieder hergestellt werden.

Die Ausstattung ist einfach, aber überwiegend funktionstüchtig.
Bei Bedarf kann nach Absprache ggf. Inventar übernommen werden!

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt 950 €, Nebenkosten ca. 660 € zzgl. Heizung (aktuell 125 €) und Strom, Garagenmiete 50 €, 8 Kundenparkplätze 200 €, Kaution 1.900 €. Die Umsatzsteueroption wird vom Vermieter ausgeübt.

Energieausweis in Bearbeitung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

1,5 KM inkl. MwSt.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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