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Immobilienangebote - Expose

Kamen - Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

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Straßenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 13381-4971
Kaufpreis	259.000,00 EUR	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	88 m²	Grundstücksfläche	323 m²
Anzahl Etagen	2	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1966	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1966	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	163
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	10.04.2035
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	F
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	2
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	6 Monate nach Kaufve	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage - KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.

Objektbeschreibung

Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.

Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag ... sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.

Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.