Kamen - Lüner Höhe: Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

Straßenansicht

Objekt-Nr: 13381-4971

Preise

Kaufpreis:

259.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

120 m²

Nutzfläche:

88 m²

Grundstücksfläche:

323 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1966

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Baujahr:

1966

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

163

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

10.04.2035

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Provisionspflichtig:

Stellplätze:

Garagenanzahl:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

6 Monate nach Kaufve

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage - KiGa und Grundschule liegen ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen sowie die Stadtmitte in ca. 2 km. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Ausgang zu einem Gemeinschaftsweg versehen.

Objektbeschreibung

Das Mitte der 60er Jahre erstellte Haus wurde in Hangbauweise im Split-Level-Stil (versetzte Ebenen) erstellt. Der Wohnbereich liegt im Souterrain mit ebenerdigem Zugang in den Garten und wurde 1978 durch einen Anbau (unterkellert + Dachterrasse) erweitert. Die 3 Schlafzimmer sind auf 2 Ebenen verteilt. G-WC, Duschbad sowie Nebenräume (Keller mit Gartenzugang, ausgebauter Dachboden) sind vorhanden.

Das Haus ist schön aufgeteilt und befindet sich in einem guten Zustand: Haustür, Fenster, Oberböden, teilw. Holzdecken, Balkongeländer, Terrassenbelag ... sollten erneuert werden, wir sehen den Gesamtaufwand bei gut 60.000 EUR.

Die Garage inkl. Stellplatz davor sowie ein weiterer liegen gegenüber und sind im Kaufpreis enthalten.