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Immobilienangebote - Expose

Immobilienanlage mit vielen Möglichkeiten!

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Ansicht Hauseingang

Objektdaten für Objekt-Nr 20066-1646
Kaufpreis	325.000,00 EUR	Mieteinnahmen (Ist)	16.374,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)	16.374,00 EUR	Wohnfläche	160 m²
Grundstücksfläche	462 m²	vermietbare Fläche	245 m²
Anzahl Balkone	2	Anzahl Etagen	3
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Zimmer	11
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche, Fenster
Baujahr	1956	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	2025-03-06	Energieausweis Baujahr	1960
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	272	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	05.03.2035	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	3
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

In attraktiver Wohn-/Geschäftslage von Brilon bieten wir dieses top-gepflegte Wohn-/Geschäftshaus an.

Objektbeschreibung

Interessantes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Mietwohnungen und einer Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss steht zurzeit frei und kann sowohl als Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche genutzt werden. Ebenso ist ein Umbau in eine weitere Mietwohnung möglich. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind gut vermietet. Der Spitzboden ist ebenfalls vollständig ausgebaut. Ein ehemaliges, freistehendes Lager kann als Garage genutzt werden. Ein Gartengrundstück steht den Mietern zur Verfügung. Das Objekt ist top-gepflegt. Mietsteigerungspotential vorhanden. Sollmiete ca. EUR 18.200,00. Voll unterkellert.

Ausstattung

Erdgeschoss Ladenlokal oder Büro-/Praxisfläche mit 85 m² Nutzfläche, Umbau zur Wohnung möglich. 1. Obergeschoss Wohnung - 85 Wohnfläche - mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Dachgeschoss Wohnung - 63 m² Wohnfläche - mit 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Balkon. Spitzboden: 1 Zimmer mit Toilette. Voll unterkellert. Garage bwz. Lager.