Immobilienangebote - Expose

Hier wächst Ihre Zukunft: lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im beliebten Ennepetal-Voerde

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31213
Miete zzgl. NK	525,00 EUR	Kaution	1.050,00 EUR
Nebenkosten	78,00 EUR	Heizkosten	91,50 EUR
Wohnfläche	70 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Standard	Bad mit	Wanne
Baujahr	1967	Befeuerungsart	Gas
Boden	Laminat	Energieausweis Ausstellungsdatum	16.12.2021
Energieausweis Baujahr	1967	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	15.12.2031	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	108.9
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Rollladen	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Ennepetal-Voerde. Ansprechende Mehrfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen prägen das direkte Umfeld. Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Wege ins Ennepetaler Zentrum nicht weit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nahegelegene Bushaltestelle wird von mehreren Linien bedient, darunter die Linien 596 und 597, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Orte gewährleistet.

Durch die zentrale Lage sind auch die umliegenden Städte Schwelm, Gevelsberg, Hagen und Wuppertal gut erreichbar. Über die A1 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Köln; über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind auch die A43 und A46 gut angebunden.

Zudem bietet die Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert. Spaziergänge oder Radtouren im Hülsenbecker Tal oder entlang der Ennepe ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in beliebter Höhenlage von Ennepetal-Voerde. Der durchdachte und ideale Grundriss sorgt für ein harmonisches Familienleben und verleiht den Räumen viel Gemütlichkeit.

Die Wohnung auf einen Blick:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- großer Balkon mit grüner Fernsicht
- Rollläden im Schlafzimmer
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattungsdetails:

- Böden: in den Wohnräumen Laminat und in Küche und Badezimmer Fliesen
- lichtdurchflutete Räume
- isolierverglaste Fenster
- Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Provision

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail