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Hier wächst Ihre Zukunft: lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im beliebten Ennepetal-Voerde

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in beliebter Höhenlage von Ennepetal-Voerde. Der durchdachte und ideale Grundriss sorgt für ein harmonisches Familienleben und verleiht den Räumen viel [...]

Objekt-Nr: 63612-31213

Preise

Miete zzgl. NK:

525,00 EUR

Kaution:

1.050,00 EUR

Nebenkosten:

78,00 EUR

Heizkosten:

91,50 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

70 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Wohneinheiten:

6

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1967

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Laminat

Energieausweis Ausstellungsdatum:

16.12.2021

Energieausweis Baujahr:

1967

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

15.12.2031

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

108.9

Energieeffizienzklasse:

D

Heizungsart:

Zentralheizung

Rollladen:

Ja

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Absprache

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage von Ennepetal-Voerde. Ansprechende Mehrfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen prägen das direkte Umfeld. Trotz der ruhigen Wohnlage sind die Wege ins Ennepetaler Zentrum nicht weit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Cafés sind schnell erreichbar.

Die nahegelegene Bushaltestelle wird von mehreren Linien bedient, darunter die Linien 596 und 597, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Orte gewährleistet.

Durch die zentrale Lage sind auch die umliegenden Städte Schwelm, Gevelsberg, Hagen und Wuppertal gut erreichbar. Über die A1 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund und Köln; über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord sind auch die A43 und A46 gut angebunden.

Zudem bietet die Nähe zur Natur einen hohen Erholungswert. Spaziergänge oder Radtouren im Hülsenbecker Tal oder entlang der Ennepe ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteienhauses in beliebter Höhenlage von Ennepetal-Voerde. Der durchdachte und ideale Grundriss sorgt für ein harmonisches Familienleben und verleiht den Räumen viel Gemütlichkeit.

Die Wohnung auf einen Blick:

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad und Abstellraum
- großer Balkon mit grüner Fernsicht
- Rollläden im Schlafzimmer
- eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ausstattungsdetails:

- Böden: in den Wohnräumen Laminat und in Küche und Badezimmer Fliesen
- lichtdurchflutete Räume
- isolierverglaste Fenster
- Wärmemengenzähler für eine verbrauchsorientierte Abrechnung

Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.