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Immobilienangebote - Expose

Großzügiges Wohnen mitten in der Stadt!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20066-1670
Kaufpreis	269.000,00 EUR	Hausgeld	313,00 EUR
Wohnfläche	133 m²	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Zimmer	4	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1980
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	2019-02-04
Energieausweis Baujahr	1980	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	125
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	03.02.2029
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Energieeffizienzklasse	D	Lage im Objekt (Etage)	2
Fahrstuhl	Personen	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Kamin	Ja	Provisionspflichtig	Ja
Tiefgaragenstellplätze	1	Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

In absolut zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage, präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sehr großzügige Eigentumswohnung für Jung und Alt. Die weitläufige Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Offene Fensterfronten bringen eine optimale Belichtung. Die ca. 38 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von dort haben Sie einen sehr schönen Blick in das ruhige und grüne Umfeld. Eine Garage und ein separater Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung. Das gesamte Objekt wurde erst vor einiger Zeit energetisch aufwendig modernisiert. Moderne Bäder, Türen und Bodenbeläge. Ein Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungseingangstür. Selbstnutzer können die Wohnung ab dem 01.12.2026 beziehen. Kapitalanleger finden schnell einen neuen Mieter. Mögliche Mieteinnahmen ca. EUR 11.000,00 p.a.. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Einbauküche wird mit verkauft. Besichtigung lohnt!