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Großzügiges Wohnen mitten in der Stadt!

Sehr großzügige Eigentumswohnung für Jung und Alt. Die weitläufige Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Offene Fensterfronten bringen eine optimale Belichtung. Die ca. 38 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für gemütliche [...]

Objekt-Nr: 20066-1670

Preise

Kaufpreis:

269.000,00 EUR

Hausgeld:

313,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

133 m²

Ausstattung

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Zimmer:

4

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Wanne

Baujahr:

1980

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2019-02-04

Energieausweis Baujahr:

1980

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

125

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

03.02.2029

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

2

Fahrstuhl:

Personen

Gäste-WC:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Kabel/Sat-TV:

Ja

Kamin:

Ja

Provisionspflichtig:

Ja

Tiefgaragenstellplätze:

1

Stellplatzart:

Tiefgarage

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In absolut zentraler und doch sehr ruhiger Wohnlage, präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und weitere, wichtige infrastrukturelle Einrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Bus und Bahn sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sehr großzügige Eigentumswohnung für Jung und Alt. Die weitläufige Raumaufteilung wird Ihnen gefallen. Offene Fensterfronten bringen eine optimale Belichtung. Die ca. 38 m² große Dachterrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von dort haben Sie einen sehr schönen Blick in das ruhige und grüne Umfeld. Eine Garage und ein separater Kellerraum gehören selbstverständlich zur Wohnung. Das gesamte Objekt wurde erst vor einiger Zeit energetisch aufwendig modernisiert. Moderne Bäder, Türen und Bodenbeläge. Ein Aufzug bringt Sie bis vor die Wohnungseingangstür. Selbstnutzer können die Wohnung ab dem 01.12.2026 beziehen. Kapitalanleger finden schnell einen neuen Mieter. Mögliche Mieteinnahmen ca. EUR 11.000,00 p.a.. Eine Garage gehört zur Wohnung. Die Einbauküche wird mit verkauft. Besichtigung lohnt!

Ausstattung

Sehr großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, 2 x Diele, Bad/WC, Gäste-WC, große Dachterrasse, Garage und Kellerraum.