Immobilienangebote - Expose

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Mönchengladbach-Giesenkirchen

Objektdaten für Objekt-Nr 60840-7528
Kaufpreis	198.000,00 EUR	Wohnfläche	95 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Balkone	2
Anzahl Etagen	2	Anzahl Wohneinheiten	15
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1984
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Ausstellungsdatum	2026-05-19
Energieausweis Baujahr	2008	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	19.05.2036	Energieausweis	2014
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	106	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	1	Provisionspflichtig	Ja
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	frei	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach sowie an die Autobahnen A61 und A44.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Balkone, ein Kellerraum und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist frei.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- zwei Balkone
- Garage
- Kellerraum
- Abstellraum
- separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail