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Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Mönchengladbach-Giesenkirchen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zur [...]

Objekt-Nr: 60840-7528

Preise

Kaufpreis:

198.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

95 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Balkone:

2

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Wohneinheiten:

15

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1984

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2026-05-19

Energieausweis Baujahr:

2008

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

19.05.2036

Energieausweis:

2014

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

106

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

1

Provisionspflichtig:

Ja

Garagenanzahl:

1

Stellplatzart:

Garage

verfügbar ab:

frei

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach sowie an die Autobahnen A61 und A44.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates Gäste-WC, Abstellraum sowie zwei Balkone, ein Kellerraum und eine Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist frei.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- zwei Balkone
- Garage
- Kellerraum
- Abstellraum
- separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Waschküche