Immobilienangebote - Expose

Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in grüner Lage

Objektdaten für Objekt-Nr 66358-P2041
Kaufpreis	118.000,00 EUR	Hausgeld	347,00 EUR
Wohnfläche	42 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggias	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	2	Bad mit	Wanne
Baujahr	1974	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	27.11.2018	Energieausweis Baujahr	1976
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	27.11.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	121	Energieeffizienzklasse	D
Lage im Objekt (Etage)	2	Heizungsart	Zentralheizung
Küche	offene Küche	Modernisierungen	2013
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	1
Stellplatzart	Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	vermietet	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Erkrath - Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum 'Neuenhausplatz', der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.

Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des Hausgeldes sind umlegbar.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Anfrage senden

Sabrina Dietrich Immobilien

Telefon 0 22 43 / 70 73
Telefon 0 22 42 / 8 54 63
Telefax 0 22 43 / 84 11 02
Kontakt per Mail