Druckversion: Alle Bildernur Titelbildkeine Bilder

Drucken

Gemütliche 2-Zi.-Wohnung mit Loggia in grüner Lage

Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die [...]

Objekt-Nr: 66358-P2041

Preise

Kaufpreis:

118.000,00 EUR

Hausgeld:

347,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

42 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Loggias:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

2

Bad mit:

Wanne

Baujahr:

1974

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

27.11.2018

Energieausweis Baujahr:

1976

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

27.11.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

121

Energieeffizienzklasse:

D

Lage im Objekt (Etage):

2

Heizungsart:

Zentralheizung

Küche:

offene Küche

Modernisierungen:

2013

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

1

Stellplatzart:

Freiplatz

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

vermietet

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Erkrath - Unterfeldhaus hat mit dem Einkaufzentrum 'Neuenhausplatz', der Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und der Autobahn A46 und A3 eine hervorragende infrastrukturelle Ausrichtung. Nutzen Sie auch die direkte Busverbindung nach Düsseldorf und Hochdahl.

Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Erkrath Unterfeldhaus. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Zur Wohnung steht ein Kellerraum sowie ein Stellplatz auf dem Hof zur Verfügung.

Die gemütliche Wohnung wurde in 2013 komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das helle Wohnzimmer ist mit einer schönen offenen Wohnküche ausgestattet und Sie erreichen von hier aus den Balkon, der zum Genießen der Sonne einlädt.
Das kleine aber feine Badezimmer ist mit weißem Sanitär und einer Badewanne ausgestattet.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 5.400 p.a, ca. € 195 des Hausgeldes sind umlegbar.