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Immobilienangebote - Expose

Freistehendes Holzblockhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage!

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Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-AK-A-2309
Kaufpreis	265.000,00 EUR	Wohnfläche	142 m²
Grundstücksfläche	657 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	1999
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen, Dielen
Energieausweis Baujahr	1999	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	151.16
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2033-07-30
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Energieeffizienzklasse	E	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Carportplätze	1
Unterkellert	teilweise	verfügbar ab	sofort
Verkaufstatus	offen	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das Holzblockhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage eines kleinen Ortes, nur wenige Fahrminuten (ca. 7 km) von Puderbach entfernt. Puderbach liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen und ist sehr verkehrsgünstig an die A3 (Abfahrt Neuwied) angebunden. In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Objektbeschreibung

Das freistehende Holzblockhaus wurde Ende der 90er Jahre auf einem ca. 657 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Mit einer Küche, einem WC, einem Bad, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, einem Büro und vier Schlafzimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für die Familie. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und in den Garten des Objektes.

Für Ihren PKW steht ein Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Stellplätze finden Sie in der Hofeinfahrt.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Holz-Sprossenfenster
- Boden mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt
- Carport
- Terrasse

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.