Sabrina Dietrich Immobilien

Anspr. Sabrina Dietrich
02243 - 7073

Markt 4
53783 Eitorf

www.immo-dietrich.de

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Freistehendes Holzblockhaus mit Carport in ruhiger Wohnlage!

Das freistehende Holzblockhaus wurde Ende der 90er Jahre auf einem ca. 657 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf das Erd- [...]

Außenansicht

Objekt-Nr: 20014-AK-A-2309

Preise

Kaufpreis:

265.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

142 m²

Grundstücksfläche:

657 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Stellplätze:

Anzahl Terrassen:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1999

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Fliesen, Dielen

Energieausweis Baujahr:

1999

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

151.16

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

2033-07-30

Energieausweis mit Warmwasser:

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Energieeffizienzklasse:

Heizungsart:

Zentralheizung

Kamin:

Carportplätze:

Unterkellert:

teilweise

verfügbar ab:

sofort

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Das Holzblockhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage eines kleinen Ortes, nur wenige Fahrminuten (ca. 7 km) von Puderbach entfernt. Puderbach liegt zwischen Neuwied und Altenkirchen und ist sehr verkehrsgünstig an die A3 (Abfahrt Neuwied) angebunden. In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Objektbeschreibung

Das freistehende Holzblockhaus wurde Ende der 90er Jahre auf einem ca. 657 m² großen Grundstück errichtet und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Mit einer Küche, einem WC, einem Bad, einem großen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, einem Büro und vier Schlafzimmern bietet das Objekt ausreichend Platz für die Familie. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu der Terrasse und in den Garten des Objektes.

Für Ihren PKW steht ein Carport direkt neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Stellplätze finden Sie in der Hofeinfahrt.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Holz-Sprossenfenster
- Boden mit Fliesen und Holzdielen ausgelegt
- Carport
- Terrasse

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.

Anlagen

Bilder

Außenansicht

Rückansicht

Außenansicht

Ansicht Umgebung

Diele

Wohnbereich

Arbeitszimmer

Bad

Flur

Schlafzimmer