Immobilienangebote - Expose

Exklusives Familienzuhause mit Pool, hochwertiger Ausstattung und luxuriösem Wohnkomfort

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3792
Kaufpreis	899.000,00 EUR	Wohnfläche	228 m²
Grundstücksfläche	884 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Stellplätze	2	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Zimmer	6	Baujahr	2016
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2016
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	66.20	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	2036-01-23	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	GAS	Energieeffizienzklasse	B
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stellplätze	1
Garagenanzahl	1	Unterkellert	Nein
Verkaufstatus	offen	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Millich in Hückelhoven – einer ruhigen Wohnidylle, die Familien höchsten Lebenskomfort bietet. Hier genießen Sie die Ruhe, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung: Die Autobahn ist nur 0,7 km entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe – Kindergarten (0,6 km) und Grundschule (1,4 km) – bieten ideale Bedingungen für Familien. Auch ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem erledigt werden kann. Das Stadtzentrum von Hückelhoven mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten erreichen Sie in nur 3 km.

Eine Adresse, die Exklusivität, Lebensqualität und familienfreundliches Wohnen in perfekter Balance vereint.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus 2016 besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und nachhaltige Energieeffizienz auf einem ca. 884 m² großen Grundstück. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 228 m² Wohnfläche mit sechs funktional geplanten Zimmern, darunter fünf großzügige Schlafzimmer, die Platz für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Zwei elegant ausgestattete Bäder sorgen für hohen Komfort im Alltag. Lichtdurchflutete Räume, exklusive Oberflächen und edle Bodenbeläge schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Außenpool sowie das Gartenhaus, das derzeit als privater Fitnessraum genutzt wird. Eine Solaranlage unterstützt den nachhaltigen Energieverbrauch, während Garage und Stellplatz praktischen Komfort bieten.

Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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