Immobilienangebote - Expose

Erdgeschosswohnung mit Extras und in toller Lage!

Objektdaten für Objekt-Nr D2138
Miete zzgl. NK	1.000,00 EUR	Nebenkosten	350,00 EUR
Wohnfläche	120 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Baujahr	1980
Befeuerungsart	Gas	Haustiere erlaubt	Nein
Heizungsart	Zentralheizung	Garagenanzahl	1
Stellplatzmiete (Garage)	80,00 EUR	Unterkellert	teilweise
verfügbar ab	01.04.2026	Verkaufstatus	offen
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, bevorzugte Wohnlage, nur knapp 1 km Zentrum oder Bahnhof (Re- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/Siegen)
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort. Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit hellen Räumen, Einbauküche, einem großen Balkon, Garage uvm.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Balkon, sep. Küche, Vollbad, Gäste/Toilette, 2 Schlafzimmer, Keller- und Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

- Böden überwiegend in braunen Fliesen, Schlafzimmer in Laminat
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne
- Gäste-Toilette
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Fenster Isolierverglast
- großer Balkon mit schönem Blick
- Hauswirtschafts- und Kellerraum
- Garage

Sonstiges

Ordentliche Mieter gesucht! Die Wohnung soll an berufstätige Personen (evtl. mit einem Kind) vermietet werden, ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa sind Voraussetzung. Tierhaltung: nicht gewünscht. (Vorgaben Vermieter - abweichende Anfragen können ggf. nicht weiter bearbeitet und beantwortet werden!)
Weitere Hinweise:
Die Grundmiete beträgt 1.000 Euro, Nebenkosten ca. 350 Euro (zzgl. Strom und Gas), die Miete der zugehörigen Garage beträgt 80 €.
Energieausweis in Bearbeitung, Zweifamilienhaus, Baujahr um 1980, massiv, Gas-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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