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Erdgeschosswohnung mit Extras und in toller Lage!

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit hellen Räumen, Einbauküche, einem großen Balkon, Garage uvm. Aufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Balkon, sep. Küche, Vollbad, Gäste/Toilette, 2 Schlafzimmer, Keller- und Hauswirtschaftsraum.

Objekt-Nr: D2138

Preise

Miete zzgl. NK:

1.000,00 EUR

Nebenkosten:

350,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

120 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1980

Befeuerungsart:

Gas

Haustiere erlaubt:

Nein

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

1

Stellplatzmiete (Garage):

80,00 EUR

Unterkellert:

teilweise

verfügbar ab:

01.04.2026

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, bevorzugte Wohnlage, nur knapp 1 km Zentrum oder Bahnhof (Re- und S-Bahn Ri. Köln bzw. Au/Siegen)
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergärten, Freizeitaktivitäten, Ärzte und Dienstleister vor Ort. Bahnanbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/ Siegen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit hellen Räumen, Einbauküche, einem großen Balkon, Garage uvm.
Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Balkon, sep. Küche, Vollbad, Gäste/Toilette, 2 Schlafzimmer, Keller- und Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

- Böden überwiegend in braunen Fliesen, Schlafzimmer in Laminat
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Wanne
- Gäste-Toilette
- Einbauküche
- Gas-Zentralheizung
- Fenster Isolierverglast
- großer Balkon mit schönem Blick
- Hauswirtschafts- und Kellerraum
- Garage

Sonstiges

Ordentliche Mieter gesucht! Die Wohnung soll an berufstätige Personen (evtl. mit einem Kind) vermietet werden, ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa sind Voraussetzung. Tierhaltung: nicht gewünscht. (Vorgaben Vermieter - abweichende Anfragen können ggf. nicht weiter bearbeitet und beantwortet werden!)
Weitere Hinweise:
Die Grundmiete beträgt 1.000 Euro, Nebenkosten ca. 350 Euro (zzgl. Strom und Gas), die Miete der zugehörigen Garage beträgt 80 €.
Energieausweis in Bearbeitung, Zweifamilienhaus, Baujahr um 1980, massiv, Gas-Zentralheizung.
Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.