Immobilienangebote - Expose

Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in Unna

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7925
Kaufpreis	169.000,00 EUR	Wohnfläche	88 m²
Nutzfläche	88 m²	Grundstücksfläche	362 m²
Anzahl Etagen	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1965	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	2025-08-05	Energieausweis Baujahr	1965
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	257	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	04.08.2035	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	H
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	1
Garagenanzahl	1	Stellplatzart	Garage, Freiplatz
verfügbar ab	sofort	Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Unna ist eine beliebte Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und urbanen Einrichtungen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit dem Auto gut erreichbar und bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile miteinander, während der Bahnhof der Stadt gute Verbindungen zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in umliegenden Städten.

Objektbeschreibung

Dieses zu sanierende Fertighaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² im EG , einer Ausbaureserve von 55m² im DG und einem Grundstück von 362 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet sowohl eine Garage als auch einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist derzeit leerstehend, was einen flexiblen Einzugstermin ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renovierungsbedürftiges Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt!

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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