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Einfamilienhaus mit Garage und Ausbaureserve in Unna

Dieses zu sanierende Fertighaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² im EG , einer Ausbaureserve von 55m² [...]

Objekt-Nr: 68336-7925

Preise

Kaufpreis:

169.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

88 m²

Nutzfläche:

88 m²

Grundstücksfläche:

362 m²

Ausstattung

Anzahl Etagen:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Anzahl Wohneinheiten:

1

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

1965

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2025-08-05

Energieausweis Baujahr:

1965

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

257

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

04.08.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

H

Provisionspflichtig:

Ja

Stellplätze:

1

Garagenanzahl:

1

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

verfügbar ab:

sofort

Zustand:

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Unna ist eine beliebte Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und urbanen Einrichtungen aus, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine umfassende Versorgung der Bewohner sicherstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Stadt ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit dem Auto gut erreichbar und bietet zudem Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien verbinden die verschiedenen Stadtteile miteinander, während der Bahnhof der Stadt gute Verbindungen zu größeren Städten in der Region ermöglicht. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in umliegenden Städten.

Objektbeschreibung

Dieses zu sanierende Fertighaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 88 m² im EG , einer Ausbaureserve von 55m² im DG und einem Grundstück von 362 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Das Grundstück ist umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft und bietet sowohl eine Garage als auch einen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Das Haus ist derzeit leerstehend, was einen flexiblen Einzugstermin ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renovierungsbedürftiges Objekt in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln. Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt!