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Ein Platz um sich wohlzufühlen: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Gevelsbergs

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31182
Miete zzgl. NK	550,00 EUR	Kaution	1.100,00 EUR
Nebenkosten	120,00 EUR	Heizkosten	100,00 EUR
Wohnfläche	72 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Wanne, Fenster	Baujahr	1969
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Laminat
Energieausweis Baujahr	1969	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	15.03.2032	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	155.6
Energieeffizienzklasse	E	Lage im Objekt (Etage)	2
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.09.2025
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gevelsberg. Diese Lage verbindet das ruhige Vorstadtleben mit zentraler Anbindung. So kann man in wenigen Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für den Einzelhandel erreichen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert, zur nächsten Bushaltestelle gelangt man in ca. 6 Gehminuten. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Autominuten anzutreffen.

Die Autobahnanschlüsse A1 und das Kreuz Wuppertal Nord sind darüber hinaus mit einer angenehmen Fahrtzeit verbunden und ermöglichen das schnelle besuchen der umliegenden Städte.

Für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot ist ebenfalls gesorgt, es gibt einen nahegelegenen Sportverein und verschiedene Spazierwege.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Seitenstraße in Gevelsberg.

Die Wohnung im Überblick:
- 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Abstellraum und Balkon
- 2. Obergeschoss
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Ausstattung:
- Böden: PVC und Fliesen
- isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung mit Wärmemengenzählern für eine verbrauchsorientierte Abrechnung
- Sat. Anschluss


Gerne teilen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Wohnung mit - hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.03.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 155.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969

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Sabrina Dietrich Immobilien

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