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Düsseldorf-Unterbilk! Echt schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

Objektdaten für Objekt-Nr 63615-9701
Kaufpreis	209.000,00 EUR	Hausgeld	323,00 EUR
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Etagen	5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Zimmer	2
Kategorie	Standard	Baujahr	1970
Befeuerungsart	Fernwärme	Boden	Laminat
Energieausweis Ausstellungsdatum	2018-03-08	Energieausweis Baujahr	1970
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	07.03.2028
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	138.8	Energieeffizienzklasse	E
Lage im Objekt (Etage)	4	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärmeheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Provisionspflichtig	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße (Tempo-30-Zone) in der Nähe der Bilker Kirche. Einst ein Geheimtipp in Medienhafennähe, sind die Vorzüge dieses Stadtteils inzwischen offenkundig. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn, S-Bahn) an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier quasi Tradition. Mit dem Fahrrad ist auch die Uni gut zu erreichen! Genießen werden Sie in jedem Fall auch die Vielfalt der Restaurants und szenigen Kneipen, von denen man auch gut zu Fuß zurückkommt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Von der Diele aus erreichen Sie das innenliegende Bad (mit Wanne) sowie das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon (Süden!), den Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer. Die insgesamt ca. 47 m² sind gut genutzt und bieten reichlich Platz für das Leben als Single, aber natürlich auch zu zweit. Durch die großen Fenster im Wohn– und Schlafzimmer sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung

Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die abgebildete Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten (ein Starterkit, wenn man keine eigene hat). Die Videogegensprechanlage zeigt Ihnen, wer vor derTür steht, auch dann, wenn Sie gerade im Supermarkt sind. Beheizt wird über Fernwärme. Das Warmwasser generiert ein Durchlauferhitzer. Im Speicher befindet sich ein Waschraum mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Für den Strom zahlen Sie EUR 30,-- p.a. pauschal. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Keller.

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

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Sabrina Dietrich Immobilien

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