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Düsseldorf-Unterbilk! Echt schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon!

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Von der Diele aus erreichen Sie das innenliegende Bad (mit Wanne) sowie das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon (Süden!), den [...]

Objekt-Nr: 63615-9701

Preise

Kaufpreis:

209.000,00 EUR

Hausgeld:

323,00 EUR

Courtage

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

47 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Etagen:

5

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Zimmer:

2

Kategorie:

Standard

Baujahr:

1970

Befeuerungsart:

Fernwärme

Boden:

Laminat

Energieausweis Ausstellungsdatum:

2018-03-08

Energieausweis Baujahr:

1970

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

07.03.2028

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Fernwärme

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

138.8

Energieeffizienzklasse:

E

Lage im Objekt (Etage):

4

Fahrstuhl:

Personen

Heizungsart:

Zentralheizung, Fernwärmeheizung

Kabel/Sat-TV:

Ja

Provisionspflichtig:

Ja

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße (Tempo-30-Zone) in der Nähe der Bilker Kirche. Einst ein Geheimtipp in Medienhafennähe, sind die Vorzüge dieses Stadtteils inzwischen offenkundig. Gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn, S-Bahn) an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier quasi Tradition. Mit dem Fahrrad ist auch die Uni gut zu erreichen! Genießen werden Sie in jedem Fall auch die Vielfalt der Restaurants und szenigen Kneipen, von denen man auch gut zu Fuß zurückkommt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Von der Diele aus erreichen Sie das innenliegende Bad (mit Wanne) sowie das Wohnzimmer mit Sonnenbalkon (Süden!), den Zugang zur Küche und zum Schlafzimmer. Die insgesamt ca. 47 m² sind gut genutzt und bieten reichlich Platz für das Leben als Single, aber natürlich auch zu zweit. Durch die großen Fenster im Wohn– und Schlafzimmer sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Ausstattung

Wohnbereich und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die abgebildete Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis enthalten (ein Starterkit, wenn man keine eigene hat). Die Videogegensprechanlage zeigt Ihnen, wer vor derTür steht, auch dann, wenn Sie gerade im Supermarkt sind. Beheizt wird über Fernwärme. Das Warmwasser generiert ein Durchlauferhitzer. Im Speicher befindet sich ein Waschraum mit einem Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Für den Strom zahlen Sie EUR 30,-- p.a. pauschal. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Keller.