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Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Doppelgarage und Stellplatz in hervorragender Wohnlage!

Objektdaten für Objekt-Nr 20014-GL-R-4210
Kaufpreis	545.000,00 EUR	Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	194 m²	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone	1	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	5
Baujahr	1978	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Öl	Boden	Fliesen, Teppich
Dachboden	Ja	Dachform	Satteldach
Energieausweis Baujahr	1986	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2035-05-06	Energieausweis Primärenergieträger	OEL
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	127.60	Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Kamin	Ja	Garagenanzahl	2
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	nach Vereinbarung
Verkaufstatus	offen	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil von Refrath. Das gepflegte, überschaubare Gartengrundstück ist von zahlreichen Sträuchern umgeben und bietet neben der Terrasse zusätzlichen Raum zur Gestaltung einer weiteren gemütlichen Sitzecke. Insgesamt liegt das Objekt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Zudem gibt es in der Nähe Restaurants, die eine Auswahl an internationaler und italienischer Küche bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen "Refrath" und "Frankenforst" schnell erreichbar, und die Kölner Stadtbahn-Linie 1 verbindet Refrath direkt mit Köln und Bensberg.

Objektbeschreibung

In einer begehrten und verkehrstechnisch bestens angebundenen Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Die rund drei Etagen umfassende Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch Rückzugsorte bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ruhe, die Sie im Haus in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch direkten Zugang zu einem Balkon. Zwei moderne Duschbäder, eines davon mit stilvoller Naturstein-Waschbeckenanlage, bieten zusätzlichen Komfort. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Zwischenebene. Vielseitig nutzbare Räume bietet das Kellergeschoss: Neben einem Vorratsraum mit Zugang zum Garten, stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Auch die Haustechnik und die Heizung sind hier untergebracht. Die vorhandene Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen & Teppich
- Isolierverglaste Fenster (Kunststoff & Alu)
- Gäste-WC & Badezimmer mit Naturstein-Waschbecken
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung: Öl (Fa. Vissmann)

Anlagen

Provision

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Sabrina Dietrich Immobilien

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