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Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Doppelgarage und Stellplatz in hervorragender Wohnlage!

In einer begehrten und verkehrstechnisch bestens angebundenen Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Die rund drei Etagen umfassende Wohnfläche verbindet Wohnkomfort [...]

Objekt-Nr: 20014-GL-R-4210

Preise

Kaufpreis:

545.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

165 m²

Grundstücksfläche:

194 m²

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl separate WCs:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Zimmer:

5

Baujahr:

1978

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Öl

Boden:

Fliesen, Teppich

Dachboden:

Ja

Dachform:

Satteldach

Energieausweis Baujahr:

1986

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2035-05-06

Energieausweis Primärenergieträger:

OEL

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

127.60

Energieeffizienzklasse:

E

Heizungsart:

Zentralheizung

Kabel/Sat-TV:

Ja

Kamin:

Ja

Garagenanzahl:

2

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil von Refrath. Das gepflegte, überschaubare Gartengrundstück ist von zahlreichen Sträuchern umgeben und bietet neben der Terrasse zusätzlichen Raum zur Gestaltung einer weiteren gemütlichen Sitzecke. Insgesamt liegt das Objekt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Zudem gibt es in der Nähe Restaurants, die eine Auswahl an internationaler und italienischer Küche bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen "Refrath" und "Frankenforst" schnell erreichbar, und die Kölner Stadtbahn-Linie 1 verbindet Refrath direkt mit Köln und Bensberg.

Objektbeschreibung

In einer begehrten und verkehrstechnisch bestens angebundenen Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Die rund drei Etagen umfassende Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch Rückzugsorte bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ruhe, die Sie im Haus in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch direkten Zugang zu einem Balkon. Zwei moderne Duschbäder, eines davon mit stilvoller Naturstein-Waschbeckenanlage, bieten zusätzlichen Komfort. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Zwischenebene. Vielseitig nutzbare Räume bietet das Kellergeschoss: Neben einem Vorratsraum mit Zugang zum Garten, stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Auch die Haustechnik und die Heizung sind hier untergebracht. Die vorhandene Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen & Teppich
- Isolierverglaste Fenster (Kunststoff & Alu)
- Gäste-WC & Badezimmer mit Naturstein-Waschbecken
- Balkon
- Terrasse
- Zentralheizung: Öl (Fa. Vissmann)

Anlagen