Immobilienangebote - Expose

Büro in zentraler Lage

Objektdaten für Objekt-Nr D2002
Miete zzgl. NK	550,00 EUR	Kaution	1.100,00 EUR
Bürofläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3
Baujahr	1938	Boden	Fliesen
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2028-12-18
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	GAS
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	94.80	Energieeffizienzklasse	C
Gewerbliche Nutzung möglich	Ja	verfügbar ab	nach Absprache
Verkaufstatus	offen	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, zentrale Lage Nähe Marktplatz, Bahnhof fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche mit Schaufenster!
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Platz für Empfang oder Sitzecke, separater (Büro-) Raum, Besprechungs- und Küchenbereich, Hintereingang mit überdachter Terrasse und Treppe ins Untergeschoss mit Herren- und Damen-WC, sowie Abstell-/Lagerraum.

Ausstattung

- Bodenbelag in hellen Fliesen
- Zwei Schaufenster
- Sanitärbereich mit Herren- und Damen-WC
- Abstell-/Lagerraum
- Gas-Zentralheizung
- Iso-Fenster

Sonstiges

Bei dem Angebot handelt es sich ausschließlich um Büro-, Praxis- oder Verkaufs-/Ausstellungsräume. Gastronomische Tätigkeiten oder Gewerbe außerhalb der üblichen Laden-Öffnungszeiten sind nicht gewünscht.

Energieausweis: Bis 18.12.28 gültiger Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94,8 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr um 1938, Gas-Zentralheizung, massives Wohn-/Geschäftshaus.

Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Die Kaltmiete beträgt 550 €, Nebenkostenpauschale 200 €, Kaution 1.100 €. Gewerbemiete zzgl. gesetzl. MwSt.

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

2,38 KM inkl. MwSt.

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Sabrina Dietrich Immobilien

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