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Büro in zentraler Lage

Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche mit Schaufenster! Aufteilung: Eingangsbereich mit Platz für Empfang oder Sitzecke, separater (Büro-) Raum, Besprechungs- und Küchenbereich, Hintereingang mit überdachter Terrasse und Treppe ins Untergeschoss mit Herren- und [...]

Objekt-Nr: D2002

Preise

Miete zzgl. NK:

550,00 EUR

Kaution:

1.100,00 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

2,38 KM inkl. MwSt.

Flächen

Bürofläche:

86 m²

Ausstattung

Anzahl Zimmer:

3

Baujahr:

1938

Boden:

Fliesen

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2028-12-18

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

GAS

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

94.80

Energieeffizienzklasse:

C

Gewerbliche Nutzung möglich:

Ja

verfügbar ab:

nach Absprache

Verkaufstatus:

offen

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

53783 Eitorf, zentrale Lage Nähe Marktplatz, Bahnhof fußläufig.
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Siegburg ca. 20 km, Bonn ca. 35 km und Köln ca. 50 km.

Objektbeschreibung

Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche mit Schaufenster!
Aufteilung:
Eingangsbereich mit Platz für Empfang oder Sitzecke, separater (Büro-) Raum, Besprechungs- und Küchenbereich, Hintereingang mit überdachter Terrasse und Treppe ins Untergeschoss mit Herren- und Damen-WC, sowie Abstell-/Lagerraum.

Ausstattung

- Bodenbelag in hellen Fliesen
- Zwei Schaufenster
- Sanitärbereich mit Herren- und Damen-WC
- Abstell-/Lagerraum
- Gas-Zentralheizung
- Iso-Fenster

Sonstiges

Bei dem Angebot handelt es sich ausschließlich um Büro-, Praxis- oder Verkaufs-/Ausstellungsräume. Gastronomische Tätigkeiten oder Gewerbe außerhalb der üblichen Laden-Öffnungszeiten sind nicht gewünscht.

Energieausweis: Bis 18.12.28 gültiger Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94,8 kWh/(m²a), Klasse C, Baujahr um 1938, Gas-Zentralheizung, massives Wohn-/Geschäftshaus.

Das Angebot versteht sich freibleibend, Zwischenvermarktung vorbehalten. Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Die Kaltmiete beträgt 550 €, Nebenkostenpauschale 200 €, Kaution 1.100 €. Gewerbemiete zzgl. gesetzl. MwSt.