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Immobilienangebote - Expose

Alles auf Anfang: Frisch renovierte 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und Grünblick

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großzügiger Wohnbereich

Objektdaten für Objekt-Nr 63612-31210
Miete zzgl. NK	700,00 EUR	Kaution	2.100,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	3	Anzahl Zimmer	1,50
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche
Baujahr	1985	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen	Energieausweis Ausstellungsdatum	15.09.2026
Energieausweis Baujahr	1985	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	14.09.2036	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	111.7
Energieeffizienzklasse	D	Heizungsart	Zentralheizung
Modernisierungen	2026	Rollladen	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Rand von Ennepetal-Voerde und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Voerder Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch die Ennepetaler Innenstadt sowie der zentrale Busbahnhof sind gut angebunden.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Ennepetal, Schwelm, Gevelsberg und die umliegenden Städte. Auch für Pendler ist die Lage interessant: Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 sind Wuppertal, Hagen und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord verbindet dabei mehrere wichtige Verkehrsachsen miteinander.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Familienhaus und überzeugt mit ihren lichtdurchfluteten Räumen sowie der modernen, offenen Wohnraumgestaltung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, einen separaten Bereich, der sich vielseitig als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich nutzen lässt, sowie ein modernes Duschbad und eine großzügige Diele. Die Küche ist direkt von der Diele aus erreichbar und bietet mit ihrer praktischen Durchreiche zum Wohnbereich eine offene und zugleich funktionale Verbindung. Die zur Wohnung gehörende Terrasse eröffnet einen weitläufigen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Die gesamte Wohnung wurde umfassend renoviert und steht nun zum Erstbezug nach der Renovierung bereit.

Die Wohnung auf einen Blick:

- 75 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Renovierung
- 1,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche
- große Terrasse zur alleinigen Nutzung
- eigener Kellerraum

Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Fliesenboden
- moderne Beleuchtung
- isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2025

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser schönen Wohnung? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Sie.

*Die dargestellten Räumlichkeiten entsprechen dem Original. Zur Optimierung der Bildwirkung wurden lediglich störende Gegenstände digital entfernt; die Räume selbst wurden nicht mittels KI generiert oder verändert.*