Immobilienangebote - Expose

3-Zimmerwohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-6508
Miete zzgl. NK	623,70 EUR	Kaution	1.250,00 EUR
Nebenkosten	110,00 EUR	Heizkosten	110,00 EUR
Wohnfläche	81 m²	Abstellraum	Ja
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Etagen	3
Anzahl Wohneinheiten	6	Anzahl Zimmer	3
Kategorie	Standard	Bad mit	Wanne, Fenster
Baujahr	1979	Befeuerungsart	Gas
Boden	Fliesen, Laminat	Energieausweis Baujahr	1979
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	21.07.2034
Energieausweis	2014	Energieausweis mit Warmwasser	Ja
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	75.7
Energieeffizienzklasse	C	Lage im Objekt (Etage)	1
Heizungsart	Zentralheizung	Garagenanzahl	1
Stellplatzmiete (Garage)	45,00 EUR	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	01.10.2025	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

In bester Wohnlage, im Ortsteil Heeren-Werve bieten wir Ihnen diese Wohnung in einem ruhigen Sechsfamilienhaus. Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs wie z.B. Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortsmitte von Kamen-Heeren ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Naturgebieten an.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte und gepflegte Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, die momentan renoviert wird. Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer mit großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, sowie ein Büro/Gästezimmer. Ein individueller, abschließbarer Kellerraum, sowie Waschküche und 2 Trockenräume für die Allgemeinheit stehen mit zur Nutzung. Internet und Fernsehen erhalten Sie über Kabel. Der Glasfaserausbau ist beauftragt.
Die Innenausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Oberböden bestehen aus Fliesen und Laminat. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und modern und hell gestaltet. Ebenso das Gäste WC. Direkt an der Immobilie befindet sich eine abschließbare Garage für Ihr Auto. Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten können Fotos erst in KW 36 erstellt werde. Im September wird die energetische Modernisierung des Daches abgeschlossen. Die Wohnung eignet sich ideal für 2 Personen, Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.01.2008
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1979

Adresse

Zum Königsholz 40 - 59174 Kamen

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Sabrina Dietrich Immobilien

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