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3-Zimmerwohnung mit Balkon im gepflegten Mehrfamilienhaus

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte und gepflegte Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, die momentan renoviert wird. Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer mit großzügigem Wohnzimmer, [...]

Objekt-Nr: 68336-6508

Preise

Miete zzgl. NK:

623,70 EUR

Kaution:

1.250,00 EUR

Nebenkosten:

110,00 EUR

Heizkosten:

110,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

81 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Wohneinheiten:

6

Anzahl Zimmer:

3

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Wanne, Fenster

Baujahr:

1979

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Laminat

Energieausweis Baujahr:

1979

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

21.07.2034

Energieausweis:

2014

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

75.7

Energieeffizienzklasse:

C

Lage im Objekt (Etage):

1

Heizungsart:

Zentralheizung

Garagenanzahl:

1

Stellplatzmiete (Garage):

45,00 EUR

Stellplatzart:

Garage

verfügbar ab:

01.10.2025

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

In bester Wohnlage, im Ortsteil Heeren-Werve bieten wir Ihnen diese Wohnung in einem ruhigen Sechsfamilienhaus. Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs wie z.B. Sporteinrichtungen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortsmitte von Kamen-Heeren ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Naturgebieten an.

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie eine gut aufgeteilte und gepflegte Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, die momentan renoviert wird. Die Wohnung mit 80 m² Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer mit großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, sowie ein Büro/Gästezimmer. Ein individueller, abschließbarer Kellerraum, sowie Waschküche und 2 Trockenräume für die Allgemeinheit stehen mit zur Nutzung. Internet und Fernsehen erhalten Sie über Kabel. Der Glasfaserausbau ist beauftragt.
Die Innenausstattung ist harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Oberböden bestehen aus Fliesen und Laminat. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und modern und hell gestaltet. Ebenso das Gäste WC. Direkt an der Immobilie befindet sich eine abschließbare Garage für Ihr Auto. Aufgrund der laufenden Renovierungsarbeiten können Fotos erst in KW 36 erstellt werde. Im September wird die energetische Modernisierung des Daches abgeschlossen. Die Wohnung eignet sich ideal für 2 Personen, Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.01.2008
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1979