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Immobilienangebote - Expose

2-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage

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EIngang

Objektdaten für Objekt-Nr 68336-7602
Miete zzgl. NK	600,00 EUR	Kaution	1.200,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Heizkosten	100,00 EUR
Mieteinnahmen (Soll)	49.100,00 EUR	Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²	Grundstücksfläche	797 m²
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Terrassen	1
Anzahl Wohneinheiten	8	Anzahl Zimmer	2
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche
Baujahr	1967	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	06.03.2025	Energieausweis Baujahr	1967
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	06.03.2035
Energieausweis	2014	Energieausweis Primärenergieträger	Gas
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	91.3	Energieeffizienzklasse	C
Gartennutzung	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1	Stellplatzmiete	25,00 EUR
Unterkellert	Ja	verfügbar ab	01.08.2026
Vermietet	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Der Stadtteil befindet sich am westlichen Rand von Bergkamen und ist von viel Grün umgeben. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Weddinghofen mit der Innenstadt von Bergkamen und den umliegenden Stadtteilen.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet den Stadtteil Weddinghofen aus. Direkt vor der Haustür gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur. Der nahegelegene Beversee lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenstadt von Bergkamen ist nur 2 Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine Wohnfläche von 57m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom Eingangsbereich in alle Räume geführt. Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und bietet Ihnen genügend Platz. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über helle Sanitärobjekte nebst Dusche. Ein zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der Keller, der zur Wohnung gehört. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, dieser kann für 25 € mit angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!