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2-Zimmer Erdgeschosswohnung in guter Lage

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine Wohnfläche von 57m² [...]

Objekt-Nr: 68336-7602

Preise

Miete zzgl. NK:

600,00 EUR

Kaution:

1.200,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Heizkosten:

100,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

49.100,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

60 m²

Nutzfläche:

5 m²

Grundstücksfläche:

797 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Etagen:

3

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Wohneinheiten:

8

Anzahl Zimmer:

2

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche

Baujahr:

1967

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweis Ausstellungsdatum:

06.03.2025

Energieausweis Baujahr:

1967

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

06.03.2035

Energieausweis:

2014

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

91.3

Energieeffizienzklasse:

C

Gartennutzung:

Ja

Heizungsart:

Zentralheizung

Stellplätze:

1

Stellplatzmiete:

25,00 EUR

Unterkellert:

Ja

verfügbar ab:

01.08.2026

Vermietet:

Ja

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung im Stadtteil Weddinghofen in Bergkamen ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen. Der Stadtteil befindet sich am westlichen Rand von Bergkamen und ist von viel Grün umgeben. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Dortmund, Hamm oder Münster. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden Weddinghofen mit der Innenstadt von Bergkamen und den umliegenden Stadtteilen.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet den Stadtteil Weddinghofen aus. Direkt vor der Haustür gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden in der Natur. Der nahegelegene Beversee lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Innenstadt von Bergkamen ist nur 2 Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Wohnung selbst bietet Ihnen eine Wohnfläche von 57m² und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt vom Eingangsbereich in alle Räume geführt. Die Zimmer sind alle lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt und bietet Ihnen genügend Platz. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über helle Sanitärobjekte nebst Dusche. Ein zusätzlicher Stauraum bietet Ihnen der Keller, der zur Wohnung gehört. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, dieser kann für 25 € mit angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Weitere Infos für Sie

Waschküche: Ja
Trockenraum: Ja
Fahrradkeller / Raum: Ja
Winterdienst: Mieter
Treppenhausreinigung: Mieter