Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten + Garage in wunderschöner Ortsrand-Aussichtslage.

Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten! Ideal zum Vermieten • Wohnen und Arbeiten oder für die große Familie! Aufteilung: Erdgeschoss-Wohnung: Flur Küche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie Wendeltreppe zum Garten Zimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Obergeschoss-Wohnung (Ausbau ca. 1999): Flur Offener Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon, Einbauküche Zimmer Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche Untergeschoss-Wohnung (neu renoviert): Flur Küche Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Badezimmer mit bodentiefer Dusche Schlafzimmer Hobbyraum (mit Tageslicht) + Raum (Kellerfenster) Zusätzliche Abstellflächen im Haus: Waschküche im Untergeschoss, Abstellraum mit Heizung im Obergeschoss, Gartenhaus, Garage. Ausstattung: Doppeltverglaste Fenster, teils mit Rollläden versehen (im UG Kunststofffenster von 2021, im EG ursprüngliche Holzfenster), im OG Kunststofffenster von 1999) Aufstockung Dach ca. 1984 Ausbau Dachgeschosswohnung ca. 1999 Bäder (bereits modernisiert) Bodenbeläge Laminat Überarbeitete Elektro Beheizung über Gas-Zentralheizung Viessmann Vitodens 200, Erdgas (ca. 2006), Warmwasser über Durchlauferhitzer Die Untergeschosswohnung wurde aufgrund eines Wasserschadens von einer Fachfirma saniert, 2026

Besonderheiten: 3 Wohneinheiten Eigennutzung oder Vermietung möglich Untergeschoss-Wohnung neu renoviert! Garage + überdachter Stellplatz Schöne Ortsrand-Aussichtslage Ausbau DG-Wohnung ‘99 Teilrenoviert, u.a Bäder, Fenster, Elektro Renovierungen erforderlich Gartenhaus Bezugsfrei

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