Objektdaten
Preise
Kaufpreis
700.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 339 m²
Nutzfläche
ca. 563 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.089 m²
vermietbare Fläche
ca. 797 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
6
Gewerbeeinheiten
1
Beschreibung
Dieses Top Renditeobjekt umfasst ein Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 458 m². Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 56 m² und 68 m² im 1. und 2. OG, sowie ca. 37 m² und 53 m² im Dachgeschoss.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung. Ausbaupotential besteht ggfls. in der Gewerbeeinheit. Eine Wohnung im 2 OG rechts mit ca. 68 qm ist leer stehend. Musterfotos anbei. Auch die Gewerbeeinheit wird derzeit nicht genutzt und war bisher mit rd. 1.800 p.m. vermietet.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.07.2036
Ausstellungsdatum
16.07.2026
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
183 kWh/(m²a)
Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
183 kWh/(m²a)