Wohlfühlfaktor garantiert: 4-Zimmer 1. OG mit Balkon & flexibler Raumaufteilung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 77 m² eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und lädt zum Entspannen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet – perfekt, um den Alltag zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort eignen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert den Wohnbereich. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum für Stauraum oder Hobbyzwecke zur Verfügung. Familien profitieren besonders vom direkten Blick auf den angrenzenden Spielplatz, der Sicherheit und Komfort für Kinder bietet. Die Lage in Boscheln zeichnet sich durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus, sodass der Alltag hier besonders angenehm ist. Die Wohnung erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.968 € und ermöglicht zusätzlich, einen Garagenstellplatz für 5.000 € zu erwerben. Das monatliche Hausgeld beträgt 340,84 €. Diese Immobilie ist ideal für alle, die komfortables, gepflegtes Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung schätzen – ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Wohnqualität auf harmonische Weise vereint.